Estimation théorique
Sente des Fonceaux,78570 Andrésy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sente des Fonceaux,78570-Andrésy indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.116€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.116€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrésy (78015), comprenant 13226 habitants est de 13,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.368€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.054€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 8.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-17 | 1 | AV JEAN MOULIN | 6 | 130 | 28 | 404000€ | 3108€ |
2019-09-19 | 6 | SEN DES FONCEAUX | 5 | 139 | 961 | 504400€ | 3629€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 104 | 357 | 343000€ | 3298€ |
2021-02-05 | 39 | RUE DE VERMANDOIS | 5 | 124 | 420 | 388000€ | 3129€ |
2023-04-27 | 45 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 124 | 280 | 459000€ | 3702€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES TERRES BLANCHES | 6 | 173 | 914 | 458000€ | 2647€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 88 | 408 | 360000€ | 4091€ |
2022-11-02 | 26 | RES LES FAVRILS | 2 | 99 | 298 | 400000€ | 4040€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 97 | 180 | 357000€ | 3680€ |
2023-06-29 | 51 | RUE DE VERMANDOIS | 4 | 97 | 180 | 440000€ | 4536€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 301 | 194000€ | 1764€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE L HAUTIL | 4 | 102 | 426 | 383750€ | 3762€ |
2020-06-29 | 55 | RUE DE VERMANDOIS | 5 | 124 | 300 | 421000€ | 3395€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 424 | 450000€ | 5556€ |
2022-07-13 | 5 | RES LES FAVRILS | 6 | 100 | 242 | 395300€ | 3953€ |
2021-06-29 | 9002 | SEN HAUT DU CLOS LA LUNE | 4 | 65 | 979 | 364200€ | 5603€ |
2019-05-24 | 14 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 81 | 684 | 359500€ | 4438€ |
2023-05-17 | 2 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 348 | 509000€ | 4894€ |
2021-08-11 | 18 | RES LES FAVRILS | 6 | 90 | 266 | 400000€ | 4444€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 104 | 41 | 424800€ | 4085€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE PENTHIEVRE | 5 | 112 | 681 | 417960€ | 3732€ |
2021-09-23 | 9005 | SEN DES FAVRILS | 6 | 133 | 537 | 526000€ | 3955€ |
2022-10-17 | 16 | RES LES FAVRILS | 4 | 79 | 308 | 397100€ | 5027€ |
2021-07-22 | 15 | RES LES FAVRILS | 4 | 79 | 222 | 315000€ | 3987€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE L HAUTIL | 6 | 148 | 0 | 547950€ | 3702€ |
2019-07-31 | 9 | AV DES ROBARESSES | 6 | 111 | 363 | 540000€ | 4865€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU VEXIN | 5 | 124 | 342 | 415000€ | 3347€ |
2020-01-24 | 5 | ALL DE NOYON | 5 | 104 | 331 | 355000€ | 3413€ |
2019-10-31 | 14 | RES LES FAVRILS | 6 | 110 | 304 | 346000€ | 3145€ |
2021-02-26 | 9020 | SEN DES FAVRILS | 5 | 105 | 705 | 420000€ | 4000€ |
2022-05-10 | 6 | ALL DE BEAUVAIS | 5 | 124 | 356 | 438000€ | 3532€ |
2020-12-17 | 1 | ALL DE NOYON | 4 | 104 | 270 | 380000€ | 3654€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DE BEAUVAIS | 6 | 124 | 412 | 388500€ | 3133€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE THYMERAIS | 4 | 97 | 114 | 376000€ | 3876€ |
2019-07-04 | 23 | RUE DE VALOIS | 5 | 124 | 309 | 380000€ | 3065€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU VEXIN | 6 | 113 | 259 | 434100€ | 3842€ |
2020-07-31 | 12 | ALL DE ROHAN | 5 | 126 | 250 | 360515€ | 2861€ |
2020-08-14 | 11 | SEN DES FAVRILS | 4 | 89 | 0 | 359220€ | 4036€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L HAUTIL | 5 | 95 | 405 | 519540€ | 5469€ |
2019-11-13 | 9002 | RUE EMILE LAMBERT | 3 | 115 | 500 | 475500€ | 4135€ |
2021-07-07 | 17 | SEN DES FAVRILS | 4 | 92 | 684 | 440000€ | 4783€ |
2022-04-05 | 19 | RUE DE VALOIS | 6 | 124 | 341 | 418000€ | 3371€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 88 | 188 | 310000€ | 3523€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DU VEXIN | 5 | 124 | 250 | 435650€ | 3513€ |
2019-11-13 | 12 | RUE DE THYMERAIS | 5 | 104 | 345 | 315540€ | 3034€ |
2022-02-17 | 6 | ALL DU BEARN | 5 | 126 | 549 | 521600€ | 4140€ |
2019-07-09 | 9001 | RUE EMILE LAMBERT | 6 | 148 | 500 | 505150€ | 3413€ |
2023-06-15 | 7 | ALL DE L ARTOIS | 6 | 124 | 323 | 441700€ | 3562€ |
2020-04-03 | 15 | AV DES ROBARESSES | 5 | 130 | 500 | 637500€ | 4904€ |
2023-04-18 | 5 | ALL DU BEARN | 7 | 138 | 570 | 421000€ | 3051€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DE THYMERAIS | 5 | 112 | 246 | 291500€ | 2603€ |
2019-08-02 | 3 | ALL DE L ARTOIS | 5 | 124 | 109 | 367000€ | 2960€ |
2020-05-18 | 7 | ALL DU PARISIS | 5 | 88 | 211 | 336000€ | 3818€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DU BEARN | 5 | 110 | 233 | 441500€ | 4014€ |
2021-09-22 | 34 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 112 | 87 | 424300€ | 3788€ |
2021-11-08 | 6 | ALL DU PARISIS | 5 | 124 | 255 | 447431€ | 3608€ |
2021-05-07 | 22 | AV DES ROBARESSES | 3 | 69 | 351 | 327450€ | 4746€ |
2021-12-10 | 23 | RUE DU BEL AIR | 5 | 132 | 392 | 570000€ | 4318€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 112 | 384 | 440000€ | 3929€ |
2022-10-19 | 16 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 918 | 483000€ | 6440€ |
2019-06-03 | 10 | AV DES ROBARESSES | 5 | 95 | 719 | 460000€ | 4842€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE VALOIS | 5 | 104 | 285 | 410000€ | 3942€ |
2020-03-06 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 545000€ | 4955€ |
2021-06-18 | 4 | AV DES ROBARESSES | 4 | 110 | 132 | 580000€ | 5273€ |
2020-05-26 | 32 | AV DES ROBARESSES | 5 | 95 | 74 | 495000€ | 5211€ |
2019-06-24 | 45 | AV DES ROBARESSES | 5 | 88 | 224 | 335150€ | 3809€ |
2021-10-22 | 37 | RUE DU VEXIN | 5 | 97 | 85 | 373050€ | 3846€ |
2023-06-05 | 49 | AV DES ROBARESSES | 4 | 140 | 78 | 646750€ | 4620€ |
2022-08-24 | 47 | AV DES ROBARESSES | 5 | 185 | 97 | 638734€ | 3453€ |
2023-06-26 | 93 | AV DES COUTAYES | 5 | 159 | 444 | 794640€ | 4998€ |
2022-08-19 | 69 | RUE DES COTEAUX | 4 | 75 | 254 | 355000€ | 4733€ |
2021-06-23 | 6 | ALL DE CORNOUAILLES | 6 | 113 | 291 | 395737€ | 3502€ |
2019-10-04 | 52 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 200 | 235 | 580000€ | 2900€ |
2020-08-25 | 1 | SEN DES BARILS | 5 | 125 | 437 | 598900€ | 4791€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DE CORNOUAILLES | 5 | 104 | 291 | 345000€ | 3317€ |
2021-02-08 | 42 | RUE DE PENTHIEVRE | 6 | 144 | 513 | 460000€ | 3194€ |
2020-07-08 | 85 | AV DES COUTAYES | 5 | 116 | 594 | 500000€ | 4310€ |
2019-07-09 | 18 | RUE CHARLES INFROIT | 11 | 304 | 75 | 877310€ | 2886€ |
2021-10-27 | 32 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 139 | 911 | 635100€ | 4569€ |
2020-08-28 | 49 | AV MAXIME TRAVERSE | 5 | 100 | 500 | 510000€ | 5100€ |
2022-10-13 | 52 | AV DES ROBARESSES | 4 | 85 | 670 | 328090€ | 3860€ |
2020-06-29 | 24 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 128 | 500 | 550000€ | 4297€ |
2019-07-18 | 2 | ALL DU QUEYRAS | 6 | 141 | 196 | 372600€ | 2643€ |
2020-09-18 | 3 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 225 | 419000€ | 3379€ |
2022-05-24 | 47 | RUE DES VIGNES | 3 | 57 | 835 | 320000€ | 5614€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES BARILS | 5 | 120 | 500 | 563800€ | 4698€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DU MAINE | 5 | 124 | 466 | 465000€ | 3750€ |
2019-12-30 | 71 | AV DES COUTAYES | 4 | 88 | 1099 | 350000€ | 3977€ |
2020-05-12 | 16 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 91 | 70 | 454327€ | 4993€ |
2021-11-26 | 58 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 207 | 474 | 810000€ | 3913€ |
2020-02-28 | 9001 | SEN DES JAUNISSES | 5 | 87 | 789 | 385000€ | 4425€ |
2021-09-17 | 70 | RUE DES COTEAUX | 4 | 96 | 158 | 577500€ | 6016€ |
2022-07-25 | 56 | AV DES ROBARESSES | 5 | 94 | 400 | 340000€ | 3617€ |
2022-08-26 | 10 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 220 | 617 | 700000€ | 3182€ |
2022-03-21 | 8 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 303 | 363085€ | 3525€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 148 | 932 | 504500€ | 3409€ |
2020-06-26 | 58 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 466 | 299000€ | 3987€ |
2020-01-13 | 14 | RUE BARBANTALLE | 5 | 99 | 178 | 352980€ | 3565€ |
2022-06-14 | 4 | RUE BARBANTALLE | 4 | 86 | 121 | 383000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CHARLES INFROIT | 4 | 119 | 0 | 335000€ | 2815€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE THYMERAIS | 6 | 145 | 288 | 442258€ | 3050€ |
2020-09-28 | 60 | AV DES ROBARESSES | 3 | 75 | 429 | 323000€ | 4307€ |
2019-11-19 | 18 | RUE BARBANTALLE | 3 | 64 | 0 | 291000€ | 4547€ |
2021-10-20 | 21 | AV D EYLAU | 5 | 91 | 566 | 535000€ | 5879€ |
2021-01-21 | 22 | RUE BARBANTALLE | 3 | 64 | 0 | 288000€ | 4500€ |
2022-07-18 | 26 | RUE BARBANTALLE | 5 | 103 | 0 | 390000€ | 3786€ |
2021-12-08 | 15 | ALL DE SAVOIE | 6 | 144 | 349 | 450000€ | 3125€ |
2020-11-04 | 43 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 109 | 0 | 384000€ | 3523€ |
2022-12-22 | 43 | RUE CHARLES INFROIT | 5 | 109 | 0 | 407000€ | 3734€ |
2019-08-05 | 45 | RUE DE CHANTELOUP | 6 | 107 | 0 | 386500€ | 3612€ |
2022-12-06 | 49 | RUE DE CHANTELOUP | 5 | 114 | 0 | 396500€ | 3478€ |
2021-05-21 | 5 | AV D EYLAU | 6 | 112 | 0 | 418500€ | 3737€ |
2020-11-20 | 51 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 110 | 0 | 351910€ | 3199€ |
2020-08-28 | 53 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 108 | 0 | 335000€ | 3102€ |
2020-04-30 | 67 | RUE CHARLES INFROIT | 6 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2022-09-02 | 69 | RUE CHARLES INFROIT | 2 | 35 | 0 | 182000€ | 5200€ |
2021-01-15 | 14 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 279 | 419000€ | 3379€ |
2019-08-08 | 66 | RUE DES COTEAUX | 6 | 191 | 899 | 470300€ | 2462€ |
2020-07-08 | 3 | RUE GRAND RUE DE L'HAUTIL | 4 | 82 | 440 | 588825€ | 7181€ |
2020-11-27 | 57 | AV DES COUTAYES | 5 | 88 | 520 | 580000€ | 6591€ |
2023-04-21 | 7 | RUE BARBANTALLE | 5 | 111 | 218 | 466500€ | 4203€ |
2021-05-11 | 6 | ALL DE SAVOIE | 4 | 97 | 214 | 399050€ | 4114€ |
2021-09-17 | 7 | ALL DE SAVOIE | 6 | 124 | 388 | 336000€ | 2710€ |
2022-07-08 | 33 | CHE DES VIGNES | 7 | 125 | 607 | 630000€ | 5040€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DU PLEYON | 4 | 82 | 98 | 388000€ | 4732€ |
2021-07-09 | 50 | AV DES COUTAYES | 4 | 92 | 134 | 633900€ | 6890€ |
2019-05-24 | 29 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 459 | 560000€ | 6222€ |
2020-01-13 | 18 | AV D EYLAU | 4 | 98 | 267 | 460000€ | 4694€ |
2019-07-10 | 24 | AV MAXIME TRAVERSE | 5 | 186 | 759 | 524500€ | 2820€ |
2023-03-01 | 8 | ALL DE SAVOIE | 5 | 124 | 340 | 437000€ | 3524€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU PLEYON | 5 | 111 | 217 | 464000€ | 4180€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DU GAL LEPIC | 6 | 115 | 505 | 525750€ | 4572€ |
2019-06-21 | 8 | RUE MARCOTTE | 4 | 98 | 156 | 411500€ | 4199€ |
2019-07-26 | 13 | RUE DES BELLEVALS | 5 | 156 | 500 | 435000€ | 2788€ |
2020-09-21 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 88 | 113 | 349500€ | 3972€ |
2019-10-01 | 47 | AV DES COUTAYES | 7 | 208 | 450 | 660000€ | 3173€ |
2020-09-18 | 20 | RUE MAXIME TRAVERSE | 5 | 149 | 500 | 665900€ | 4469€ |
2022-05-10 | 9003 | AV MAXIME TRAVERSE | 3 | 62 | 526 | 390000€ | 6290€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 482 | 397900€ | 4574€ |
2021-03-10 | 9 | AV MAXIME TRAVERSE | 4 | 93 | 113 | 667450€ | 7177€ |
2022-12-15 | 9 | RES LA BUTTE DES GROUX | 5 | 157 | 500 | 735000€ | 4682€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 5 | 100 | 673 | 420000€ | 4200€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 129 | 562 | 485130€ | 3761€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DES COURCIEUX | 8 | 217 | 945 | 750000€ | 3456€ |
2021-11-22 | 20 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 149 | 500 | 622600€ | 4179€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DES VIGNES | 2 | 45 | 162 | 140000€ | 3111€ |
2021-08-04 | 7 | RES LA BUTTE DES GROUX | 6 | 133 | 500 | 605000€ | 4549€ |
2021-03-26 | 32 | RUE DE L EGLISE | 9 | 260 | 500 | 965000€ | 3712€ |
2022-06-30 | 39 | RUE DES COTES BLANCHES | 5 | 135 | 886 | 445500€ | 3300€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DES COURCIEUX | 3 | 123 | 374 | 430000€ | 3496€ |